Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Aubervilliers · 3 pièces · 56 m²

Publié le 26.07.2026

315 000 € 5 625 €/m2

3 pièces

56 m2

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Description

Iad France

Miaomiao Yu vous propose : AUBERVILLIERS
APPARTEMENT
T3 56 m²
PARKING
TRÈS BON ÉTAT (Vendu loué)

pour un investissement ! VENDU LOUÉ ! Cet appartement T3 de 56 m² situé à Aubervilliers, au 10e étage d'une résidence de 17 niveaux construite en 2019, offre un cadre de vie moderne et bien pensé.

L'entrée dessert un séjour lumineux avec une bonne exposition est, apportant une lumière matinale agréable. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et bien distribué.

Le balcon, orienté est, prolonge agréablement l'espace intérieur. La résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur, garantit sécurité et praticité au quotidien. L'appartement bénéficie également du chauffage collectif et d'une connexion fibre optique. Une place de parking complète ce bien.

VENDU LOUÉ avec un loyer de 1300 euros par mois durée 3 ans, fin de bail fin juillet 2029.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.67¤ par mois (soit 2012 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miaomiao Yu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 2012 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33615006)