Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Nathalie Derigond vous propose : Appartement 3 pièces lumineux avec terrasse, balcon, cave et box - Arpajon

Situé dans une résidence verdoyante, sécurisée et avec gardien, venez découvrir cet appartement 3 pièces d'environ 70 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition.

Au 1er étage de la résidence, ce bien se compose de : o Une entrée avec placard o Une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ouvrant sur un balcon o Un séjour lumineux avec beau parquet et grandes baies vitrées, donnant accès à une agréable terrasse o Un dégagement avec dressing o Deux chambres o Une salle de bain o WC séparés

Les + du bien

? Appartement très lumineux ? Résidence sécurisée et bien entretenue ? Ravalement avec isolation réalisé en 2021 ? Volets électriques ? Nombreux rangements ? Une cave et un box privatif

À prévoir :

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement.

Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, dans un secteur recherché proche des commodités, de la gare RERC d'Arpajon et du centre-ville.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 781 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255¤ par mois (soit 3060 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Derigond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 781. Quote part annuelle(moyenne) : 3060 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046929)