Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Arles · 3 pièces · 68 m²

Publié le 06.06.2026

111 000 € 1 632 €/m2

3 pièces

68 m2

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Description

Iad France - Celine Bernard vous propose : SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE

ARLES - PONT DE CRAU - EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR *

Appartement 3 pièces - 68 m² - Vendu loué

Idéal investisseur Appartement d'environ 68 m², vendu loué, avec bail en cours jusqu'au 1er janvier 2030. Locataire sérieux et stable, en place depuis plus de 15 ans, assurant une rentabilité sécurisée et aucune vacance locative.

Situé au 1er étage d'un immeuble, au sein d'une petite copropriété, dans le secteur recherché de Pont de Crau.

Composition du bien Entrée : 6,87 m² Cuisine séparée : 11,40 m² Séjour : 20,18 m² 1ère pièce : 14,40 m² ( actuellement en chambre) 2ème pièce : 6,60 m² (bureau ou petite chambre) Salle d'eau : 3,40 m² WC séparé : 2,50 m²

Informations complémentaires

Bail en cours jusqu'à fin 2029 Charges de copropriété : 170 ¤ / trimestre (env. 56,67 ¤ / mois) Copropriété de 8 lots (dont 6 lots d'habitation) Diagnostic énergétique en cours d'actualisation - ADME (réforme 2026 - électricité)

Les + Rentabilité sécurisée Locataire en place Petite copropriété Secteur recherché

Contactez moi pour plus d'informations ou organiser un échange.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67¤ par mois (soit 680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32106552)