Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Albertville · 3 pièces · 63 m²

Publié le 20.10.2026

196 000 € 3 111 €/m2

3 pièces

63 m2

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Description

Iad France - Franck Calise ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : ALBERTVILLE APPARTEMENT NEUF T3 63,17 m² environ 2 E ÉTAGE TERRASSE 7,16 m² environ TVA 5,5 % DISPONIBLE FIN 2028

TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité

Frais de notaire offerts

Remise de 2 % applicable aux 10 premiers réservataires

Découvrez cet appartement neuf de 63,17 m² environ, situé au 2e étage, bénéficiant d'une terrasse de 7,16 m² environ, exposée Nord-Est.

La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 28,78 m² environ et offre un accès direct à la terrasse.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 12,26 m² environ, ainsi qu'une salle de bains.

Commodités

Centre-ville à 3 minutes à pied

Gare TER à 15 minutes à pied

Chambéry à 45 minutes en train

Station d'Arêches-Beaufort à 30 minutes en voiture

6 stations de ski à moins de 45 minutes en voiture

Commerces, restaurants et arrêts de bus au pied de la résidence

Prestations

Réglementation environnementale RE 2020, seuils 2025

Sol stratifié dans les pièces de vie et les chambres

Carrelage dans les salles de bains, WC et celliers

Faïence toute hauteur au droit des baignoires et douches

Fenêtres PVC avec double vitrage

Volets roulants

Chauffage électrique à chaleur douce

Sèche-serviettes dans les salles de bains

Chauffe-eau thermodynamique

Ventilation mécanique contrôlée

Annexes en supplément

Cave : 2 000 ¤

Parking en sous-sol : 9 000 ¤

Parking extérieur : 5 000 ¤

Visuels non contractuels générés par intelligence artificielle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34058612)