Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Agen · 3 pièces · 72 m²

Publié le 12.07.2026

147 000 € 2 042 €/m2

3 pièces

72 m2

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Description

Iad France

Sonny Cecot vous propose : T3
ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
CENTRE VILLE
BALCONS

À la recherche du parfait compromis entre vie citadine et tranquillité ? Découvrez cet appartement T3 coup de coeur de 72 m², entièrement rénové avec goût, situé à Agen. Il vous offre un cadre de vie calme, lumineux et sans aucun vis-à-vis direct. Un véritable havre de paix !

LES POINTS FORTS :

Emplacement : coeur de ville dans une rue au calme.

Rénovation de qualité : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Tout a été pensé pour votre confort.

Confort thermique optimal : Équipé d'une climatisation réversible pour des étés au frais et des hivers cocooning

L'appartement dispose de balcons privatifs.

L'ESPACE DE VIE :

Une entrée fonctionnelle avec du rangement qui dessert parfaitement toutes les pièces.

Une cuisine ouverte moderne sur un vaste séjour ultra-lumineux, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir.

Côté nuit : 2 belles chambres confortables dont 1 accompagnée d'un vrai espace dressing pour un rangement maximal.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne.

LA RÉSIDENCE : Une copropriété calme et sécurisée (digicode et interphone) qui vous garantit une parfaite sérénité au quotidien. Bonus tech : L'appartement est équipé de la fibre optique

Une pépite rare sur le marché agenais ! Les coups de c OEur partent vite. Contactez moi dès maintenant par message ou par téléphone pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33¤ par mois (soit 1048 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 1048 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549741)