Vente Appartement 2 pièces

Iad France

• Alan Archen vous propose : Appartement T2
• 42 m²
• Yutz
• Idéal Investisseur ou Premier Achat

Situé à Yutz, à proximité immédiate des commerces, des transports, des arrêts de bus et des axes vers le Luxembourg, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété calme et conviviale de 9 appartements avec parking à l'arrière.

L'appartement se compose :

• d'une entrée,
• d'une cuisine aménagée et équipée,
• d'un salon lumineux,
• d'une chambre,
• d'une salle d'eau,
• d'un WC indépendant.

Le bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un jeune couple, un frontalier, un étudiant ou un investisseur.

Les + du bien :

• Sol refait il y a 1 an,
• Double vitrage,
• Chauffage individuel au gaz,
• Fibre optique,
• Cave privative ( + isolation intrinsèque )
• Possibilité de stationnement à l'arrière de la résidence,
• Appartement vendu libre de toute occupation,
• Aucun travaux à prévoir.

Jusqu'à présent, l'appartement était loué non meublé au prix de 630 ¤ par mois, offrant une belle rentabilité locative pour un futur investisseur.

Côté copropriété :

• Petite résidence bien entretenue,
• Charges mensuelles : 56,28¤,
• Pas de procédure en cours.

DPE : E GES : E

Un appartement clé en main, dans un secteur recherché, offrant calme, praticité et proximité avec toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir rapidement... avant qu'un investisseur plus rapide ne mette déjà une option dessus

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.28¤ par mois (soit 675.36 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 675.36 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33626302)