Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Yoann Trouillet vous propose : Appartement à vendre - Rue André Hantson, Wasquehal

Appartement F2 de 46,4 m², lumineux et sans travaux.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, avec une entrée sécurisée via digicode. De plus, la résidence, datant de 2012, comporte un ascenseur facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite. ?La copropriété est très calme et bien entretenue, située dans une rue paisible.

L'appartement comporte un parking privatif en sous-sol, sécurisé via une télécommande. ?Vous disposez également de places de stationnement gratuites tout le long de la résidence.

À propos de la copropriété :

Charges prévisionnelles annuelles : 1 050 ¤?Les charges comprennent :

• Eau froide
• Entretien des parties communes
• Électricité des parties communes
• Ordures ménagères
• Entretien du parking en sous-sol

Procédure en cours : Aucune

L'appartement se compose de :

• Une entrée avec rangement de 3,80 m²
• WC de 1,80 m²
• Un séjour / cuisine de 21 m²
• Une chambre de 12 m²
• Une salle de bain de 7,30 m²?(salle de bain entièrement refaite en 2025)
• Un balcon / loggia de 5,4 m²

Type de chauffage :

Chauffage au gaz par chaudière (entretien de la chaudière à jour).

Pour votre confort :

• Balcon / loggia communicant avec le séjour ainsi que la chambre
• Fibre installée
• Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels
• Interphone avec ouverture depuis l'appartement

Proximité :

• Métro : 6 minutes à pied
• Lille centre : 15 minutes en voiture / 25 minutes à vélo
• Supermarché : 4 minutes en voiture / 10 minutes à pied
• Pharmacie : 3 minutes à pied
• Hôpital : 9 minutes en voiture

Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

L'appartement est vendu libre de toute occupation.

• DPE : D
• Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 810 ¤ à 1140¤
• Taxe foncière : 885 ¤

Je reste disponible pour toute demande de rendez-vous ou d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5¤ par mois (soit 1050 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Trouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 1050 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33236692)