Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Caroline Berthon vous propose : Vincennes, en lisière du Bois, appartement de charme de 45 m², calme et lumineux, avec grande cave et local vélo.

A 5 minutes à pied du métro Château de Vincennes (ligne 1) et des commerces du centre-ville, ce deux-pièces occupe le troisième et dernier étage d'un très bel immeuble ancien, à la façade et aux parties communes soigneusement entretenues.

L'appartement est orienté à l'est et donne côté jardin : le soleil du matin entre dans toutes les pièces, et l'absence de vis-à-vis sur rue garantit un calme rare à cette distance du métro. En dernier étage, il bénéficie de l'isolation des combles réalisée par la copropriété : il reste confortable en hiver et frais en été.

Il comprend :

• Une entrée desservant l'ensemble des pièces
• Un salon donnant sur jardin
• Une chambre avec dressing attenant
• Une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée
• Une salle de douche entièrement rénovée
• Des WC séparés

Côté prestations :

• Visiophone et digicode
• Double vitrage, volets, ballon d'eau chaude et radiateurs électriques neufs
• Combles isolés par la copropriété en 2023
• Grande cave
• Local à vélos

Le Bois en bas de chez soi, Paris au bout de la ligne 1 !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.58¤ par mois (soit 1206.92 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 1206.92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34136177)