Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Villepinte · 2 pièces · 40 m²

Publié le 06.06.2026

159 000 € 3 975 €/m2

2 pièces

40 m2

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Description

Iad France - Sabrina Khiter vous propose : À 5 minutes à pied de la gare RER B du Vert-Galant.

Adresse * : 8 Avenue des Nymphes, Villepinte.

Très beau projet d'investissement locatif !

Résidence de 2007. Situé au Rdc avec une petite terrasse au calme sans vis-à-vis. DPE C Aucune anomalie électrique. Faibles charges.

Caractéristiques * :
Type : Appartement 2 pièces
Superficie : 40 m²
Rez-de-chaussée côté jardin
Terrasse : Terrasse sans vis-à-vis
Place de parking : Incluse en sous-sol

Taxe foncière 2025 : 1140¤ Charges : 85¤ / mois.

Environnement * :

Situé dans une résidence très bien entretenue, cet appartement offre un cadre paisible et verdoyant à proximité à pied du parc de la poudrerie.

Accessibilité * :

À quelques pas, des transports en commun et des commerces : Boulangerie, banques, coiffeur, superette, pharmacie. Tout est accessible à pied.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! *

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85¤ par mois (soit 1020 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 140. Quote part annuelle(moyenne) : 1020 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31908760)