Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Villeneuve-Lès-Avignon · 2 pièces · 61 m²

Publié le 03.06.2026

124 500 € 2 041 €/m2

2 pièces

61 m2

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Description

Iad France - Céline Inaudi vous propose : Appartement 2 pièces situé au 5e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, au c OEur d'un quartier calme et agréable sur les hauts de Villeneuve-lès-Avignon.

Surface habitable : 60,97 m², agencement fonctionnel et lumineux.

Hall d'entrée avec grands placards intégrés
Cuisine spacieuse avec loggia fermée
Salle à manger lumineuse, avec accès au balcon
Couloir avec placards
WC indépendant
Salle de douche
Chambre, ouvrant également sur le balcon

Équipements :

Cave privative en sous-sol N°1421
Chauffage collectif
Eau chaude par chauffe-eau au gaz
Places de stationnement gratuites au pied de l'immeuble

Rénové il y 3 ans, vous pouvez si vous le souhaitez, passer en double vitrage (devis déjà réalisé)

Jusqu'à présent loué 700¤ / mois - forte demande locative sur le secteur Libre de toute occupation Taxe foncière 1367¤

Appartement idéal pour résidence principale, investissement locatif ou premier achat, à proximité des commodités, transports et à quelques minutes d'Avignon.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107¤ par mois (soit 1284 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 68. Quote part annuelle(moyenne) : 1284 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31400061)