Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Vals-les-Bains · 2 pièces · 40 m²

Publié le 06.06.2026

79 500 € 1 988 €/m2

2 pièces

40 m2

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Description

Iad France - Clémentine Cortes vous propose : Vals-les-Bains - Ardèche En exclusivité, découvrez ce joli T2 bis de 40 m², situé dans un petit immeuble de seulement 4 appartements, bénéficiant de faibles charges de copropriété

L'appartement se compose d'une entrée avec espace cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une vaste pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon orienté sur la rue Jean Jaurès. Cet espace extérieur apporte une belle luminosité et un vrai confort au quotidien.

La partie nuit propose une grande chambre dotée d'un dressing spacieux, permettant un agencement fonctionnel et un coin nuit bien séparé.

Entièrement rénové il y a une dizaine d'années, le logement dispose d'équipements modernes : isolation refaite, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, et système de chauffage performant. Aucun gros travail n'est à prévoir - seules quelques touches décoratives pourront être apportées selon les goûts de chacun.

Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant s'installer sans surprise, ou à un investisseur cherchant un bien immédiatement exploitable en location.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67¤ par mois (soit 200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32112039)