Vente Appartement 2 pièces

Iad France

• David Rabut vous propose : TROYES CENTRE HISTORIQUE
• EMBLACEMENT N°1
• RUE SEMI-PIÉTONNE
• PARKING PRIVÉ
• IDÉAL INVESTISSEMENT AIRBNB OU PIED-À-TERRE

Appartement de type 2 de 47,5 m², en rdc, Niché au c OEur du centre historique très prisé de Troyes, au calme d'une charmante rue semi-piétonne, aux atouts rares sur le marché.

Un emplacement idéal & un cadre de vie privilégié :

Au pied des commerces & restaurants : Profitez d'une vie de quartier animée tout en conservant la quiétude d'une rue semi-piétonne.

Proximité gare : À seulement 1500 m (accessible rapidement à pied ou à vélo), idéal pour les voyageurs et actifs.

Inclus : Place de parking privative, une véritable plus-value dans le secteur sauvegardé !

Potentiel & Rentabilité : Grâce à son emplacement touristique stratégique et à ses prestations recherchées (parking + centre-ville), ce bien offre un fort potentiel d'exploitation en location courte durée (type Airbnb / Gîte de France) ou en résidence principale / secondaire de charme.

Que vous cherchiez un investissement locatif à forte rentabilité ou un cadre de vie d'exception au c OEur de Troyes, ce bien répondra à toutes vos attentes.

« Prévoir un budget complémentaire de 10 000 ¤ ( en + du prix de vente) correspondant à la quote-part du projet de rénovation des extérieurs voté par la copropriété. »

charges de copropriété : 50 euros impôts fonciers : 600 euros

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795490)