Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Trappes · 2 pièces · 52 m²

Publié le 06.06.2026

139 000 € 2 673 €/m2

2 pièces

52 m2

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Description

Iad France

Emilie Doucet vous propose : Appartement 2 pièces d'environ 52 m² refait à neuf à Trappes (78190)
Quartier le Village
Au premier étage d'un immeuble de 2 étages avec balcon, comprenant :

1 chambre avec placard : 11 m²
1 entrée avec placard : 4.56 m²
1 salle de bain avec fenêtre : 4 m²
Cuisine indépendante aménagée : 9 m²
Salon lumineux : 20 m²
WC séparé avec fenêtre et lave main : 1.35 m²
1 place de parking extérieur

Il offre une exposition sud-est, une vue dégagée, et un balcon idéal pour profiter du soleil.

Caractéristiques :

Chauffage électrique individuel
Ballon d'eau chaude neuf (septembre 2025)
Volets électriques, fibre optique, interphone (Vigik)

Les + :

Très bon état général Réfection du balcon fait en 2025 Réfection du portail fait en 2025 Proche de la gare Place de parking incluse Faibles charges

Commodités :

Gare de Trappes : 3 min à pied Ligne N et U La défense / Montparnasse Ecole Primaire Jean Jaurès : 7 min à pied Collège le Village : 15 min à pied Place du marché centre ville : 9 min à pied

Contactez moi, je vous attend pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148¤ par mois (soit 1776 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 1776 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32753469)