Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Toulouse · 2 pièces · 38 m²

Publié le 30.07.2026

107 000 € 2 816 €/m2

2 pièces

38 m2

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Description

Iad France - Delphine Collin vous propose : ? Coup de c OEur à Toulouse - Quartier La Pointe !

Découvrez ce charmant T2 de 38 m², idéalement distribué, situé au 2e étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée. En très bon état, il est prêt à vous accueillir sans aucun travail à prévoir !

? Ses atouts principaux :

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? Côté Copropriété & Budget Sérénité :

Immeuble sécurisé avec interphone et ascenseur.

Tout inclus dans les charges : Le chauffage collectif au gaz naturel ET l'eau sont déjà compris !

Charges : 2 420 ¤ / an (soit ~201 ¤ / mois eau + chauffage inclus).

Taxe foncière : 828 ¤ / an.

DPE : Classe D / GES : D (Très bon bilan pour un immeuble de 1960 ! ).

? Localisation :

Secteur La Pointe (Toulouse), proche des accès, des commerces et des transports.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.67¤ par mois (soit 2420 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 82. Quote part annuelle(moyenne) : 2420 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33600893)