Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Toulouse, Les Minimes / Sept Deniers · 2 pièces · 43 m²

Publié le 10.06.2026

120 000 € 2 791 €/m2

2 pièces

43 m2

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Description

Iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose : T2 idéal investisseur (vendu loué) à la limite entre Toulouse, Aucamville et Launaguet

Cuisine ouverte sur le séjour permettant d'accéder à la terrasse puis au jardin
Entrée avec placard et WC séparés
1 chambre et 1 salle de bain
à l'extérieur : terrasse de 20 m² orientée à l'est, et jardin de 40 m².
1 place de parking en sous-sol sécurisé
copro de 50 lots datant de 2006
très bon emplacement : commerces, station vélib', ligne de bus L10 (Fenouillet
métro La Vache), 36 (Borderouge
La Roseraie) et 60 (Trois cocus
St-Alban) à moins de 10 minutes à pieds

Loyer actuel 512¤ + 45¤ de provisions de charges. Taxe foncière 950¤ dont 129¤ de TEOM Charges de copropriété annuelles sont de 616¤, dont part locataire 440¤ Potentiel d'amélioration qui permettra des déductions sur les revenus fonciers

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.33¤ par mois (soit 616 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 118. Quote part annuelle(moyenne) : 616 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33362953)