Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Sarrians · 2 pièces · 45 m²

Publié le 06.06.2026

188 500 € 4 189 €/m2

2 pièces

45 m2

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Description

Iad France

Céline Inaudi ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : Appartement T2 avec terrasse
Résidence sécurisée
Sarrians

A deux pas du centre ancien du village de Sarrians, découvrez ce T2 de 45,45 m² environ, en rez-de-chaussée surélevé, situé dans une résidence intimiste avec ascenseur.

Séjour / cuisine équipée de 22,10 m² environ, ouvert sur la terrasse par double porte-fenêtres

Buanderie avec emplacement lave-linge et espace de rangement.

Chambre avec grand placard aménagé

Salle d'eau avec douche extra-plat et paroi vitrée WC séparé

Terrasse de 9,35 m² environ

Parking privatif extérieur inclus

Prestations :

Cuisine aménagée et équipée
Placards aménagés
Pompe à chaleur individuelle (chauffage, climatisation et eau chaude)
Sèche-serviettes dans la salle d'eau
Résidence sécurisée avec vidéophonie
Ascenseur et accessibilité PMR
Un appartement clés en main !

La résidence se situe à proximité des commerces, écoles et services, entre Carpentras, Orange et Avignon.

Ce logement peut convenir :

à un achat en résidence principale
à un investissement locatif
ou à un projet dans le cadre du Logement Locatif Intermédiaire (LLI) selon conditions d'éligibilité.

Contactez-moi pour recevoir le plan, les disponibilités et les modalités d'acquisition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Inaudi EI (ID 85801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32539687)