Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Sannois · 2 pièces · 40 m²

Publié le 12.07.2026

209 000 € 5 225 €/m2

2 pièces

40 m2

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Description

Iad France - Ludivine Ferrari vous propose : SANNOIS - T2 40 m²- Résidence Récente avec jardin privatif de 28 m² !

Dans une résidence de 2015, à taille humaine de seulement 3 étages, calme et sécurisée, venez visiter ce bel appartement en rez-de-jardin, en excellent état.

Il offre une entrée, un séjour lumineux avec cuisine moderne aménagée ouverte sur une agréable terrasse de 5 m² et d'un jardin privatif de 22 m², une chambre avec placard, une grande salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une place de parking extérieure.

LES + : faibles charges, résidence de standing, à 5 minutes des commerces, à 2 minutes de l'arrêt de bus ' Collège Jean Moulin ' et de l'accès A 15 et à 20 minutes à pieds de la Gare de Sannois.

Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi pour venir découvrir ce bien lors d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129¤ par mois (soit 1548 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Ferrari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 33. Quote part annuelle(moyenne) : 1548 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33513080)