Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Carole Lamquin vous propose : Spécial Investisseurs & Primo-accédants - T2 42 m² avec balcon et garage en sus, au pied du tram T2

Envie de sécuriser votre premier achat immobilier ou de miser sur un placement locatif rentable ? Découvrez ce 2 pièces fonctionnel et lumineux, situé rue Alfred de Vigny à Saint-Priest, dans une résidence récente (2013) parfaitement entretenue et sécurisée.

Ses atouts : o Séjour lumineux de 20 m² avec kitchenette o Balcon exposé sud-ouest pour profiter des beaux jours o Chambre confortable de près de 12 m² o Grande Salle de bains moderne + WC PMR séparés o Résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur : sérénité garantie o Garage fermé en sous-sol disponible en sus ou en location : un vrai plus

Confort & économies d'énergie : Chauffage collectif gaz inclu dans les charges et panneaux solaires pour les communs, charges maîtrisées et performance énergétique.

Vie quotidienne pratique : À 5 minutes à pied de Saint-Priest Village, des commerces, écoles, pharmacie, services de santé. Quartier résidentiel, calme et dynamique, très recherché pour sa qualité de vie et sa forte demande locative.

Emplacement stratégique : o Tram T2 « Alfred de Vigny » au pied de la résidence : Lyon Part-Dieu en 30 min o Gare de Saint-Priest à 10 min : TER vers Lyon en 10 min o Accès rapide A43 et rocade : mobilité facilitée

Une valeur sûre, au bon endroit. Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de rentabilité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.46¤ par mois (soit 1637.48 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lamquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 63. Quote part annuelle(moyenne) : 1637.48 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31370181)