Vente Appartement 2 pièces

Iad France

• Jessica Lacoste vous propose : SAINT-JEAN-DE-MONTS
• Appartement T2 avec parking, cave et loggia
• À pied de la plage, de la forêt et des commerces

À seulement 600 mètres de la plage, 400 mètres de la forêt domaniale, au pied de la rue piétonne et à proximité immédiate des commerces, découvrez cet appartement T2 de 35 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, familiale et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour d'environ 21 m², ouvert sur une loggia vitrée, idéale pour profiter d'un coin repas en toute saison. La kitchenette, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une chambre confortable, une salle de bain, des WC indépendants et de nombreux rangements complètent ce bien particulièrement bien agencé.

Les atouts qui font la différence : o Appartement et résidence en excellent état, aucun gros travaux à prévoir. o Résidence intimiste de seulement 9 appartements, calme et familiale. o Parking privatif avec accès sécurisé par barrière levante automatique. o Cave indépendante, pratique pour les vélos, le matériel de plage ou le stockage. o Résidence sécurisée avec digicode et interphone. o Loggia vitrée offrant une pièce de vie supplémentaire selon les saisons.

Une situation privilégiée : o Plage à 600 m. o Forêt domaniale à 400 m. o Rue piétonne et commerces accessibles à pied. o Vieux centre de Saint-Jean-de-Monts à environ 1 km. o Hypermarchés à 1,5 km. o Gare routière à 1 km, avec liaison directe vers Nantes.

Idéal pour un investissement locatif, ou un pied-à-terre sur la Côte Vendéenne : cet appartement réunit les critères les plus recherchés : emplacement idéal, tout accessible à pied, fonctionnel et parfaitement entretenu.

N'attendez plus, contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65¤ par mois (soit 780 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Lacoste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33584083)