Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Pascal Lavanchy vous propose : Charmant T2 rénové avec vue mer _ Roquebrune - les Issambres

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2 de 37 m², entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie lumineux et apaisant face à la mer.

Idéalement exposé plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Vous profiterez d'une vue mer imprenable, véritable invitation à la détente au quotidien.

? Descriptif du bien :

• Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur l'extérieur
• Une cuisine moderne, aménagée et équipée
• Une chambre confortable et bien agencée
• Une salle de bain contemporaine avec baignoire
• Appartement vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement
• Des prestations de qualité grâce à une rénovation complète

? Les + du bien :

• Résidence sécurisée avec portail automatique
• Piscine à débordement avec vue panoramique sur la mer
• Terrain de tennis et terrain de boules
• Accès direct à des sentiers de randonnée
• De nombreuses places de parking au sein de la résidence
• Vue mer dégagée
• Exposition idéale (sud)
• Aucun travaux à prévoir
• Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif
• L'électricité et l'eau sont comprises dans les charges

? Situé dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence recherchée, cet appartement allie confort moderne et cadre de vie exceptionnel entre mer et nature.

? Un bien rare à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236¤ par mois (soit 2832 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Lavanchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 2832 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043499)