Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Pontoise · 2 pièces · 27 m²

Publié le 06.06.2026

105 000 € 3 889 €/m2

2 pièces

27 m2

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Description

Iad France - Alexandre Roussey Maury vous propose : Joli Studio bien placé idéal investisseur

studio en duplex de 27 m²

Au RDC, vous pourrez faire une petite cuisine ainsi que petite salle à manger conviviale donnant sur une fenêtre dans une rue très calme et majoritairement piétonne. Le tout à 200 mètres du centre et à proximité immédiate des commerces et de la garde de Pontoise. Une partie wc et lavabo se situe à ce niveau.

A l'étage possibilité de créer une chambre qui donnera sur un coin détente avec accès salle d'eau privative. Une fenêtre viendra apporter la lumière nécessaire à une pièce de vie chaleureuse.

Peu de travaux pour repasser en classe F voir E et avoir l'accord pour louer. Estimation gratuite via partenaire reconnu. Pas de besoin de permis de louer dans cette rue. Petite copro de 3 lots sans aucun problème. toiture refaite récemment

Un coin cosy pour étudiant ou jeune actif à Pontoise LMNP bienvenu

Honoraires à la charge du vendeur

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17¤ par mois (soit 50 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Roussey Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 50 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32501199)