Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Léa Diot vous propose : ? À VENDRE - Appartement T2 meublé de 40 m² avec parking privatif ? Rue du Mouton - Poitiers (proche Boulevard Chasseigne) Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur), découvrez cet agréable appartement de type 2 d'environ 40 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose :

• d'une entrée,
• d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine,
• d'une chambre avec salle d'eau,
• d'un WC séparé.

? Vous bénéficierez également d'une place de parking privative extérieure au sein d'une résidence sécurisée avec barrière. ? Le logement est vendu meublé, les meubles actuellement présents étant proposés avec le bien. ? Libre de toute occupation, l'appartement est disponible immédiatement. ? Anciennement loué 650 ¤ charges comprises (soit 600 ¤ hors charges + 50 ¤ de provisions sur charges), offrant une belle opportunité d'investissement locatif.

? Situation idéale :

• à moins de 10 minutes à pied du centre-ville,
• à proximité immédiate des transports

? Côté technique :

• DPE : D,
• menuiseries double vitrage,
• chauffage au gaz avec chaudière,
• copropriété avec syndic professionnel,
• place de parking privative.

? Charges de copropriété : environ 1 000 ¤ / an, fonds travaux inclus, comprenant :

• l'eau froide,
• l'entretien des parties communes,
• l'électricité des communs,
• l'entretien du parking et des extérieurs,
• l'assurance de copropriété,
• les frais de syndic,
• ainsi que le fonds travaux ALUR.

? Taxe foncière : 673 ¤. Appartement fonctionnel, bien agencé et prêt à être habité ou loué rapidement. ? À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193199)