Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Ploeren · 2 pièces · 42 m²

Publié le 15.06.2026

172 000 € 4 095 €/m2

2 pièces

42 m2

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Description

Iad France - Camille Corduan vous propose : PLOEREN - Appartement T2 avec balcon

Appartement T2 de 45,30 m² habitables (51,8 m² au sol) idéalement situé à proximité immédiate des parkings de covoiturage et de l'entrée de la voie express, proche de toutes les commodités, tout en offrant un environnement calme.

Idéalement situé pour de la location saisonnière, investissement locatif, premier achat.

Il se compose de : o Entrée avec placard : 3,33 m² o Séjour / cuisine : 23,78 m² o Chambre avec placard : 11,68 m² o Salle de bains : 4,06 m² o WC : 1,05 m² o Couloir : 1,80 m²

Balcon : 5,68 m², plein sud sans vis à vis
Cave extérieur assurant le stockage
Une place de parking privative garantissant un stationnement aisé

Charges de copropriété : 172 ¤ / trimestre. Possibilité de rester meublé.

Emplacement stratégique, accès rapide aux axes principaux, confort de vie au quotidien, à 10 minutes de Vannes, de Auray, Arradon, Le Bono.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33¤ par mois (soit 688 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 167. Quote part annuelle(moyenne) : 688 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048612)