Vente Appartement 2 pièces

Iad France

• Sylvie Bossennec vous propose :
• Nouveauté En Exclusivité
• Appartement de type T2 en rez-de-chaussée surélevé destiné à un primo-accédant ou pour un investissement locatif, ravalement avec isolation extérieure thermique et phonique, voté et les coûts sont à charge des vendeurs se compose :
• 1 Entrée avec placard.
• 1 Porte d'entrée blindée installée fin Juin 2025 avec isolation acoustique, thermique et structure renforcée en acier.
• 1 Séjour avec porte-fenêtre avec 3 vantaux dont 1 fixe, menuiserie PVC et double vitrage installée en Juillet 2025.
• 1 Cuisine vue jardin, séparée, aménagée, équipée d'une plaque de cuisson en vitro céramique récente ainsi que sa hotte, plomberie a été refaite en 2022 en même temps que la rénovation de la salle de bains avec WC.
• 1 Cellier attenant à la cuisine pour votre rangement supplémentaire.
• 1 Chambre parquetée sans vis-à-vis, vue jardin.
• 1 Dressing.
• Tableau électrique changé en 2022.
• Fibre optique.
• Chauffage collectif au Gaz de ville garantit un confort thermique Optimal.
• Volets roulants électriques en PVC vont être installés.
• Interphone, une présence d'un gardien pour vous assurer la tranquillité et sécurité.

Un avantage supplémentaire non négligeable, tout peut se faire à pied : Commerces et Bus à proximité (5 mns), Gare Plaisir Grignon (15 mns), un environnement agréable et 1 aire de jeux dans la résidence pour enfants.

Pour compléter ce bien, une cave de 8 m² avec électricité en sous-sol offrant un grand espace de stockage.

Je vous invite à venir visiter sans trop tarder, une réelle opportunité à saisir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.33¤ par mois (soit 2548 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 420. Quote part annuelle(moyenne) : 2548 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32074037)