Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Plaisir · 2 pièces · 45 m²

Publié le 06.06.2026

137 000 € 3 044 €/m2

2 pièces

45 m2

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Description

Iad France

Grégory Goncalves vous propose : EN EXCLUSIVITÉ
Plaisir
Appartement type F2
46 m² environ.

Situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports accessibles à pied.

Composé d'une belle pièce de vie lumineuse exposée Est, comprenant un séjour avec cuisine semi-ouverte, idéal pour un espace convivial et fonctionnel. Le parquet a été récemment refait, apportant une touche moderne et chaleureuse à l'ensemble. L'appartement dispose également d'un balcon accessible depuis le séjour, parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC séparés.

! SES ATOUTS : Double vitrage PVC, stores électriques, fibre optique et interphone, placard de rangement. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché pour sa proximité des commodités.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32735650)