Vente Appartement 2 pièces

Iad France

• Marlène Sayous vous propose : APPARTEMENT TERRASSE & PARKING
• COUP DE COEUR
• IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT AIRBNB

Visite virtuelle disponible sur demande

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement alliant confort, modernité et rentabilité, situé à 5 min de Pézenas, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, pôle médical, zones d'activités) et à seulement 2 minutes de l'A75.

Un bien aux multiples possibilités :

• Résidence principale clé en main
• Pied-à-terre idéal pour les vacances
• Parfait pour de la location saisonnière type Airbnb avec fort potentiel

Situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée sans ascenseur, cet appartement de 55 m² vous charmera par sa luminosité, ses volumes optimisés et ses prestations soignées.

Il se compose de :

• Une entrée avec grand placard

Une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée ouverte sur un séjour spacieux d'environ, baigné de lumière

Une magnifique terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Une chambre confortable avec placard

Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette, sèche serviette.

Un espace cellier / buanderie entièrement aménagé, afin d'optimiser le rangement.

• Confort optimal toute l'année :

Climatisation réversible gainable

VMC

Chauffe-eau thermodynamique

Système d'alarme

• Stationnement facile grâce à une place de parking privative

• Un bien rare sur le secteur, qui combine parfaitement qualité de vie et investissement rentable !

• Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans attendre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67¤ par mois (soit 440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32571089)