Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Perpignan, Sud / Le Vernet · 2 pièces · 44 m²

Publié le 06.06.2026

69 900 € 1 589 €/m2

2 pièces

44 m2

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Description

Iad France

Mathieu Poujade vous propose : PERPIGNAN 66100
Moulin à Vent (Rambla de l'Occitanie)
T2 44 m²
Balcon + loggia
Cave
3e / 4
Résidence sécurisée
69 900 ¤

À Perpignan, dans le quartier Moulin à Vent / Rambla de l'Occitanie, je te propose un appartement T2 de 44 m², situé au 3e étage sur 4 d'une résidence fermée et sécurisée (1974). Idéal premier achat ou investissement locatif, proche commerces, transports et espaces verts.

Ce que tu vas aimer

Appartement d'angle - Exposition Sud / Est : belle luminosité
Libre de toute occupation - pas de travaux à prévoir
Balcon 2,3 m² attenant à la chambre + loggia 2,9 m²
Cave 3,5 m²
Résidence soignée : ravalement de façade déjà réalisé, parties communes bien entretenues
Confort : fibre optique, VMC
Sécurité : digicode + interphone, accès clos
Chauffage individuel gaz naturel

Agencement :

Entrée, séjour (15,3 m²), cuisine indépendante (5,76 m²), chambre (11 m²), salle d'eau.
Copropriété & fiscalité
Charges : 158 ¤ / trimestre
Taxe foncière : 901 ¤
Performance énergétique
DPE : D / D

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67¤ par mois (soit 632 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 632 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33083573)