Vente Appartement 2 pièces

Iad France

• Frédérick Larcher-Bottano vous propose : EXCLUSIVITE
• QUARTIER SAINT-FARGEAU
• TERRASSE 11 m²

Au sein d'une résidence contemporaine de 5 étages, cet appartement T2 de 42 m² offre des équipements soignés, sans travaux à prévoir.

Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 24.5 m² carrez, d'une chambre de 10 m² carrez, calme et confortable, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'une d'un agencement intérieur optimisé.

Une TERRASSE de 10,8 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif appréciable en plein Paris.

Local vélo. Garde-corps en verre feuilleté. Volets roulants extérieurs. Porte blindée 5 points. Digicode et vidéophone. Isolation thermique. Chauffage individuel au gaz.

Frais d'acquisition réduits.

A moins de 5 min à pied des lignes de métro 3 et 3 Bis, du tramway T3 B. Une situation enviée, proche des commerces, restaurants, crèches, maternelles. Et à moins de 5mn de la Place Edith Piaf qui accueille un marché à ciel ouvert.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152¤ par mois (soit 1824 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick Larcher-Bottano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 1824 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34097574)