Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Samuel Carpentier vous propose : PARIS 13e - Appartement 2 pièces de 44 m² avec parking et cave

Situé en étage élevé d'une résidence sécurisée avec gardien et plusieurs ascenseurs, ce bel appartement de 44 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une agréable vue dégagée.

Parfaitement agencé, il comprend une entrée avec dégagement, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Son plan optimisé offre trois espaces de vie bien distincts : un espace repas, un salon pour se détendre et recevoir, ainsi qu'une chambre, offrant un confort de vie au quotidien.

Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à vivre. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de plusieurs espaces verts. Il bénéficie également d'une excellente desserte par les transports en commun :

Métro ligne 14 Métro ligne 7 Métros lignes 5 et 6 Tramways T3a et T9

Informations complémentaires :

Surface : 44 m² Exposition : sud-ouest Charges de copropriété : 330 ¤ / mois (chauffage et eau chaude inclus) Taxe foncière : 1 248 ¤ / an Cave Place de parking privative

Les atouts :

Étage élevé avec vue dégagée Exposition sud-ouest Appartement lumineux Agencement optimisé Trois espaces de vie distincts Nombreux rangements Vendu entièrement meublé et équipé Cave et parking privatif Résidence sécurisée avec gardien et plusieurs ascenseurs Commerces, services et transports à proximité immédiate

Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, idéalement situé dans un secteur dynamique du 13e arrondissement, offrant un cadre de vie agréable et un accès rapide aux principaux pôles d'activité parisiens.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330¤ par mois (soit 3960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 3960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33560845)