Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Paris, 2e arr. · 2 pièces · 51 m²

Publié le 23.07.2026

780 000 € 15 294 €/m2

2 pièces

51 m2

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Description

Iad France - Damien Ferrand vous propose : Élégant 2 pièces de 51 m² entièrement rénové - Charme de l'ancien & lumière

Alliant confort et praticité, cet appartement de Paris, datant de 1850 et entièrement rénové avec de beaux matériaux, offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud et ses nombreuses fenêtres au 4e étage d'un immeuble de 5 niveaux.

Ce 2 pièces bien agencé se compose d'un séjour lumineux et d'une chambre au calme. La salle d'eau et les WC séparés complètent fonctionnellement l'ensemble, tandis que la rénovation soignée confère à l'appartement un cadre de vie agréable et immédiatement habitable.

Le logement bénéficie d'équipements modernes appréciables : fibre optique, chauffage individuel électrique, interphone et porte blindée pour une sécurité renforcée. L'appartement est situé dans une résidence, gage de tranquillité au quotidien.

Pour organiser une visite, contactez-moi afin que nous convenions d'un rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67¤ par mois (soit 1712 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Ferrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS 4 sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 1712 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33599728)