Vente Appartement 2 pièces

Iad France

• Sophie Bovy vous propose : Paris 5e
• Jardin du Luxembourg
• EXCLUSIVITÉ
• 2 pièces au calme, étage élevé avec ascenseur, exposition Ouest.

À deux pas du Jardin du Luxembourg, au 4e étage avec ascenseur, appartement 2 pièces de 27 m² pondérés (23 m² Carrez / 31 m² au sol). Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine équipée, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que d'un espace buanderie / rangements très pratique. Sur cour, au calme, exposé Ouest - Appartement lumineux, à l'agencement optimisé. Immeuble avec gardien à demeure et ascenseur. Profession libérale autorisée par le règlement de copropriété. Appartement tout électrique - DPE G (travaux d'isolation chiffrés si souhaité). Fenêtres et radiateurs récents (2022). Les atouts :

• Adresse recherchée (5e limite 6e) - à proximité immédiate du RER B Luxembourg.
• Aménagement très fonctionnel - buanderie un vrai plus
• Calme sur cour / Luminosité
• Ascenseur
• Très faibles charges de copropriété
• Usage mixte possible

Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 762 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bovy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043261)