Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Oullins · 2 pièces · 41 m²

Publié le 12.07.2026

213 450 € 5 206 €/m2

2 pièces

41 m2

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Description

Iad France

Franck Calise ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : OULLINS
T1 BIS NEUF 41 m² environ EN REZ-DE-JARDIN 16 m² environ
CLIMATISÉ
EXPOSITION SUD
PARC DE SANZY

Résidence intimiste de seulement 6 logements

Disponible fin 2027 Frais de notaire réduits Pack climatisation offert pour seulement 1 ¤

Découvrez ce T1 Bis neuf de 41 m² environ en rez-de-jardin, bénéficiant d'un jardin privatif de 16 m² environ, d'une exposition plein Sud, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,60 m² environ et d'une place de stationnement privative incluse, au sein d'une résidence confidentielle nichée dans un environnement verdoyant à deux pas du Parc de Sanzy, tout en profitant d'un accès rapide au centre de Lyon.

EMPLACEMENT Situation

À seulement 6 km du centre de Lyon
Quartier résidentiel
À proximité immédiate du Parc de Sanzy

Transports

Métro B à proximité (station Oullins Centre)
Nombreuses lignes de bus à proximité
Gare d'Oullins à 7 min en voiture
Lyon Confluence à 13 min en voiture
Place Bellecour à 17 min en voiture

Commerces & Services

Commerces de proximité à 8 min à pied

Éducation

École élémentaire à 10 min à pied

L'APPARTEMENT

T1 Bis de 41 m² environ
Rez-de-jardin avec 16 m² environ de jardin privatif
Exposition plein Sud
Séjour avec cuisine ouverte de 26,60 m² environ
Place de stationnement privative incluse
Espace nuit optimisé
Salle d'eau moderne
Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité

PRESTATIONS

Pack climatisation offert pour seulement 1 ¤ (offre de lancement)
Place de stationnement privative incluse
Grandes baies vitrées
Carrelage grand format Porcelanosa
Parquet en chêne massif dans l'espace nuit
Placards aménagés
Menuiseries aluminium
Chauffage électrique à fluide caloporteur
Systèmes de vidéophonie et de vidéosurveillance
Local vélos sécurisé
Vélos électriques mis à disposition des copropriétaires

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538472)