Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Nozay · 2 pièces · 33 m²

Publié le 06.06.2026

95 000 € 2 879 €/m2

2 pièces

33 m2

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Description

Iad France

Rachel Masson vous propose : APPARTEMENT LOUÉ
33 m²
517 ¤ / MOIS
DPE D
NOZAY

Appartement de 33,07 m², situé en plein c OEur de Nozay, au sein d'un ensemble immobilier en cours de division.

Le bien est actuellement loué 517 ¤ par mois, offrant une rentabilité immédiate. Il constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs.

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Caractéristiques :

o Surface : 33,07 m² o Appartement loué o Loyer : 517 ¤ / mois hors charges o DPE : D

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Les points forts : o Revenus locatifs immédiats o Bonne performance énergétique (DPE D) o Bien déjà exploité o Emplacement central o Gestion simplifiée

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Informations importantes : o Copropriété en cours de création o Charges non encore définies o Bien issu d'une division

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Prix : o95 000 ¤

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Rentabilité : o Revenus annuels : 6 204 ¤ Rentabilité brute : environ 6,5 %

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À retenir : Un appartement déjà loué, avec une rentabilité intéressante et sans travaux à prévoir, idéal pour un investissement sécurisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33084114)