Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Elisabeth Sigu vous propose : COUP DE COEUR - Superbe 2 pièces avec terrasse, garage fermé et cave Nice Fabron / Napoléon III

Bien rare sur le marché - À visiter rapidement ! Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et prisés de Nice, au c OEur d'une résidence sécurisée de haut standing avec gardien 24h / 24, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces d'environ 51 m², lumineux et au calme absolu. Les atouts du bien : Espace de vie convivial : Un spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une belle et large terrasse de plus de 14 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter d'une jolie vue dégagée sur la verdure. Côté nuit & Confort : Une chambre confortable avec rangements intégrés bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, une salle de douche à l'italienne moderne avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

Stationnement et Rangements : Un grand garage fermé de plus de 20 m² (facile d'accès et sécurisé) ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception.

Prestations : Résidence arborée, ascenseur et accès PMR. Un cadre de vie digne d'un resort privé : Profitez directement au sein du domaine d'installations d'exception : Grande piscine, Courts de tennis, Boulodrome (terrain de pétanque) table de ping-pong Jardin d'enfants & parc paysagé Restaurant privé au sein de la résidence Le tout à seulement quelques minutes des commerces, des transports et des plages. Charges tout inclus : Chauffage, eau chaude, eau froide, gardien 24 / 7, entretien de la piscine, des tennis et des espaces verts pour un confort de vie absolu et une gestion simplifiée.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 475 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350¤ par mois (soit 4200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Sigu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 475. Quote part annuelle(moyenne) : 4200 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34118490)