Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Morlaix · 2 pièces · 52 m²

Publié le 08.06.2026

65 500 € 1 260 €/m2

2 pièces

52 m2

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Description

Iad France

Zoé Guimbretière vous propose : Appartement T2
Centre de Morlaix
Locataire en place
Idéal investisseur

Situé dans une petite copropriété de 8 logements à syndic bénévole, cet appartement T2 non meublé est vendu avec locataire en place.

Il offre une pièce de vie, une grande chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Équipé d'un chauffage individuel électrique avec radiateurs radiants, de huisseries PVC et d'une toiture en ardoise.

Bus et établissements scolaires accessibles à pied, stationnement gratuit dans la rue.

Bail de 3 ans en cours - Loyer : 380 ¤ + 15 ¤ de charges (poubelles, entretien des communs, ordures ménagères).

Un appartement déjà loué, idéal pour un investissement locatif serein au c OEur de Morlaix.

Opportunité d'investissement : possibilité d'acquérir en plus un appartement dans le même immeuble : T2 de 47 m² loué (loi Carrez)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.83¤ par mois (soit 190 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Guimbretière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 190 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33353468)