Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Montrouge · 2 pièces · 44 m²

Publié le 18.10.2026

310 000 € 7 045 €/m2

2 pièces

44 m2

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Description

Iad France - Aurélie Pedrini vous propose : EN EXCLUSIVITE, appartement 2 pièces de 44,38 m² situé place Jules Ferry à MONTROUGE.

IDEAL PRIMO-ACCEDANT ou INVESTISSEUR

Au sein d'une résidence de 1954 sécurisée et bien arborée, découvrez ce charmant 2 pièces de 44,38 m².

Situé en rez-de-jardin, il se compose de :

Entrée avec rangements : 7,12 m²
Séjour : 13,91 m²
Cuisine semi-ouverte : 8,61 m²
Chambre, qui peut s'ouvrir sur le séjour : 9,43 m²
Salle de bains avec WC : 5,31 m²

Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques. Le chauffage est au gaz collectif. Une cave complète le bien ! Présence d'une gardienne dans l'immeuble.

Transports et commodités :

Métro ligne 4, station Barbara : environ 8 minutes à pied
Métro ligne 4, station Mairie de Montrouge et centre-ville : environ 12 minutes à pied
RER B, station Laplace : environ 12 minutes à pied
Bus 187,188 et 197, marché Jules Ferry et commerces à proximité

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225¤ par mois (soit 2700 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 408. Quote part annuelle(moyenne) : 2700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023543)