Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Montreuil, Centre / Croix de Chavaux / La Noue · 2 pièces · 38 m²

Publié le 22.08.2026

230 000 € 6 053 €/m2

2 pièces

38 m2

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Description

Iad France

Karim Salhi vous propose : MONTREUIL
T2 DE 38 m²
TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ VOTÉS ET PAYÉS
MÉTRO CROIX DE CHAVAUX À 11 MIN À PIED

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, découvrez cet appartement 2 pièces de 38 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étages.

Construit en 1948, l'immeuble fait actuellement l'objet de travaux de rénovation des parties communes, déjà votés et intégralement payés, offrant ainsi un véritable avantage au futur acquéreur.

L'appartement, à rafraîchir, se compose d'une entrée desservant un un WC indépendant, le séjour avec cuisine ouverte, exposé Nord-Est, une chambre, une salle de bains.

Son agencement fonctionnel permet une bonne optimisation des espaces.

Côté transports : Métro Croix de Chavaux - ligne 9 : 11 min à pied Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 : 13 min à pied

Un appartement offrant un beau potentiel après rafraîchissement, dans un secteur bien desservi de Montreuil. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82¤ par mois (soit 984 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Salhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 984 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33712010)