Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Menton · 2 pièces · 36 m²

Publié le 06.06.2026

235 000 € 6 528 €/m2

2 pièces

36 m2

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Description

Iad France

Anne Michelet vous propose : Appartement 2 PIECES
RENOVE
GRANDE CAVE
CENTRE VILLE

Appartement entièrement RENOVE situé au c OEur de Menton, au 3ème étage d'un immeuble de 7 niveaux. Cet appartement de 36 m² offre un espace de vie LUMINEUX, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

L'intérieur présente un agencement MODERNE avec des finitions de qualité. L'espace de vie principal est ouvert et peut être aménagé selon vos besoins.

L'appartement, exposé EST, sur une large et prestigieuse avenue du CENTRE VILLE, jouit d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Situé à proximité des COMMODITES et des TRANSPORTS en commun, cet appartement offre un emplacement privilégié, pour une qualité de vie optimale.

Le BORD DE MER, les PLAGES, et les COMMERCES sont accessibles à pieds, vous garantissant une grande qualité de vie.

Cet appartement offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent le CONFORT dans une copropriété avec de FAIBLES CHARGES.

Une très GRANDE CAVE complète ce bien.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 97. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095660)