Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Melun · 2 pièces · 42 m²

Publié le 24.10.2026

167 000 € 3 976 €/m2

2 pièces

42 m2

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Description

Iad France - Marion Kruszewski vous propose : F2 récent et sécurisé avec balcon - MELUN

VENTE INTERACTIVE *

Découvrez cet appartement lumineux situé à Melun, dans une résidence récente de 2022.

Il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec wc, une chambre spacieuse et un long balcon.

Les plus de ce F2 :

Résidence récente, fermée et sécurisée (digicode, badge, caméras)
Situé à 2 pas de la future ligne TZen (Lieusaint - Melun)
Place de parking en sous-sol (caméra)
Local vélo, local encombrant, grand jardin partagé
Proximité des commerces
Arrêt de bus en face, gare à 3 km,

Si vous recherchez votre première acquisition ou un investissement de qualité dans un appartement moderne, neuf et bien situé, cet appartement à Melun est une opportunité à saisir.

VENTE INTERACTIVE *

Prix de départ : 167.000 ¤ La présente annonce est soumise à la vente Interactive. C'est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'offres ascendantes en ligne. Contactez-moi pour en savoir plus.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67¤ par mois (soit 1268 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Kruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 52. Quote part annuelle(moyenne) : 1268 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32998932)