Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Marseille, 8e arr. · 2 pièces · 44 m²

Publié le 26.10.2026

229 000 € 5 205 €/m2

2 pièces

44 m2

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Description

Iad France - Laurent Benzaquen vous propose : T2 + TERRASSE + BOX DOUBLE inclus

À proximité immédiate des commodités et des principaux axes autoroutiers, venez découvrir cet appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu de 44 m², offrant un cadre de vie confortable et agréable. Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2016, cet appartement bénéficie de tout le confort moderne.

Le petit plus qui change tout ? Une belle terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil marseillais, accessible aussi bien depuis le séjour climatisé que depuis la chambre.

Cerise sur le gâteau : un box double fermé est inclus dans le prix, un véritable atout en plein c OEur de ville.

Les atouts du bien :

Résidence récente (2016)
Exposition Sud
Climatisation
Terrasse accessible depuis le séjour et la chambre
Stationnement privatif inclus dans le prix (Box double)

Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 380 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 374¤ par mois (soit 4488 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Benzaquen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 380. Quote part annuelle(moyenne) : 4488 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34116453)