Description
Iad France
- Pierric Hoel vous propose : APPARTEMENT T2 RÉCENT
- LOGGIA 15 m²
- RÉSIDENCE 2015
- GARE À PIED
Un appartement moderne, confortable et prêt à vivre, dans un environnement pratique et connecté.
En exclusivité, découvrez ce T2 de 44 m² situé au sein d'une résidence sécurisée de 2015, offrant des prestations actuelles, une belle luminosité traversante et un extérieur généreux de 15 m².
Un bien rare par son équilibre : fonctionnel, sans travaux, avec un vrai espace extérieur et une localisation stratégique.
UN APPARTEMENT LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ
Situé en rez-de-jardin, l'appartement propose une distribution fluide et contemporaine.
Dès l'entrée, un dégagement avec placard intégré optimise les rangements et dessert l'ensemble des pièces.
L'espace de vie d'environ 20 m² accueille une cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongé par une profonde loggia exposée ouest, sans vis-à-vis.
Un véritable prolongement du salon, agréable au quotidien comme pour recevoir.
La chambre de 14 m², exposée est, bénéficie d'un double placard intégré et d'un volume particulièrement confortable pour ce type de bien.
La salle de bains, moderne et fonctionnelle, comprend :
- baignoire
- meuble vasque
- WC suspendus
- sèche-serviettes
- espace buanderie intégré
LES POINTS FORTS
- Résidence récente de 2015
- Appartement traversant est / ouest
- Loggia généreuse de 15 m²
- Sans vis-à-vis
- Isolation performante
- Double vitrage et volets roulants
- Résidence sécurisée avec visiophone
- Place de stationnement extérieure en supplément
UNE LOCALISATION PRATIQUE AU QUOTIDIEN
- Gare de Lozanne à 2 minutes à pied -> Lyon Perrache en 27 minutes
- Accès A89 et A6 à moins de 5 minutes
- Commerces et services à proximité immédiate
Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien récent, confortable et facile à vivre, avec un extérieur exploitable au quotidien et une vraie accessibilité vers Lyon.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 52. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32396927)
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