Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Le Pin · 2 pièces · 46 m²

Publié le 06.06.2026

170 000 € 3 696 €/m2

2 pièces

46 m2

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Description

Iad France

Sylvie Le Clouerec vous propose : En EXCLUSIVITÉ
F2 lumineux avec BALCON vue dégagée
Au 2ème et dernier étage + 1 PARKING privatif en sous-sol sécurisé
Il est idéalement situé au coeur de la charmante commune de Le Pin dans un cadre de ville à la campagne, dans une copropriété à taille humaine bien entretenue et au calme
DPE D.

Il comprend :

une belle pièce de vie séjour-cuisine ouverte et équipée de 26 m² avec accès direct à un balcon de 4 m² sans vis-à-vis exposé Ouest
un coin nuit composé d'une chambre de 12 m² avec accès balcon, une salle de bains avec WC et un dégagement avec placard.

Commerces, bus et écoles à pieds. Autoroute A104 à moins de 5min. Shopping promenade de Centre Commercial de Claye-Souilly à 10min.

Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Local vélos / poussettes commun. Taxe foncière 550¤ Fibre à disposition.

Une opportunité à saisir, contactez-moi pour organiser une visite ! (Pièce d'identité exigée avant toute visite - art. L.561-5 du CMF).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67¤ par mois (soit 1664 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 74. Quote part annuelle(moyenne) : 1664 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064394)