Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Le Blanc Mesnil · 2 pièces · 40 m²

Publié le 06.06.2026

199 000 € 4 975 €/m2

2 pièces

40 m2

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Description

Iad France - Sophie Gach vous propose : Appartement Moderne de 2 Pièces à Le Blanc-Mesnil

Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 pièces situé dans une résidence moderne et sécurisée, idéalement localisée au Blanc-Mesnil. D'une surface d'environ 40 m², ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un quotidien agréable.

L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de le personnaliser à leur goût et de révéler tout son potentiel.

La résidence dispose de prestations appréciables telles que la fibre optique, un ascenseur, une ventilation mécanique contrôlée ainsi qu'une place de stationnement privative.

Idéalement situé, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, des transports (bus et RER B), des équipements culturels et de plusieurs espaces verts, dont le Parc Anne de Kiev et le Parc départemental de la Bergère.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32208743)