Vente Appartement 2 pièces

Iad France

• Alban Cunin vous propose : Appartement 3 pièces
• 71 m²
• Dernier étage avec terrasse
• Laxou Sapinière

185 000 ¤ Laxou - Quartier Sapinière, limite Nancy Dans la résidence « Entre Ciel & Terre », découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 de 71,22 m², situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, au c OEur d'un environnement calme, verdoyant et recherché. Un cadre de vie privilégié Idéalement implantée sur les hauteurs de Laxou, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique :

Accès rapide aux axes autoroutiers Centre-ville de Nancy à proximité Commerces, écoles et transports (bus à 2 minutes) Accès direct à la forêt de Haye pour les amateurs de sport et de nature

Des prestations complètes et fonctionnelles L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose de :

Une entrée avec placard Un séjour spacieux et lumineux de 21 m² Une cuisine indépendante équipée Deux chambres avec parquet chêne Dont une avec grand dressing aménagé (près de 6 m²) Une salle de bains rénovée (meuble vasque et sèche-serviettes récents) Un WC séparé

Vous profiterez également d'une terrasse de 14,5 m² sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique dégagée. Confort et équipements

Résidence sécurisée et bien entretenue Fibre optique, interphone Chaudière récente (2025) Aucun travaux à prévoir

Stationnement

Place de parking privative parking aérien Possibilité de louer une seconde place supplémentaire Stationnement facile à proximité

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.92¤ par mois (soit 1391 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Cunin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 205. Quote part annuelle(moyenne) : 1391 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33397291)