Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · La Ville-du-Bois · 2 pièces · 45 m²

Publié le 06.06.2026

120 000 € 2 667 €/m2

2 pièces

45 m2

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Description

Iad France - Naïta Guillotin ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : Opportunité Rare à La Ville-du-Bois ! Découvrez ce duplex plein de charme d'environ 45 m² environ, idéalement situé au c OEur de la ville. Un intérieur fonctionnel et lumineux o Entrée avec placard o Séjour lumineux avec coin cuisine aménagé o Salle d'eau avec WC o À l'étage : chambre avec nombreux rangements

Confort et praticité o Chauffage électrique programmable o Huisseries PVC double vitrage o Volet roulant électrique o Faibles charges de copropriété : environ 25 ¤ / mois o DPE prévu en E (329 k Wh / m² / an) grâce à la nouvelle méthode de calcul qui sera appliquée dès 2026

Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun, pour un quotidien pratique et agréable.

Idéal pour PRIMO-ACCEDANTS OU INVESTISSEMENT LOCATIF, ce duplex offre un excellent rapport qualité prix et un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25 ¤ par mois (soit 300 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naïta Guillotin EI (ID 58317), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32159706)