Vente Appartement 2 pièces

Iad France

• Mehdi Aznar vous propose : HYÈRES CENTRE
• DUPLEX
• DERNIER ÉTAGE
• INVESTISSEMENT IDÉAL

Situé en plein c OEur du centre historique de Hyères, dans le très recherché quartier du Parcours des Arts, ce charmant appartement en duplex saura séduire les amateurs de biens atypiques et de cachet.

Au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, ce bien développe environ 52 m², offrant une configuration optimisée et chaleureuse.

Vous découvrirez :

Un séjour lumineux et agréable à vivre, bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque à induction, four, lave-vaisselle) Une salle d'eau moderne avec douche, WC, miroir anti-buée et espace buanderie Une grande chambre en mezzanine avec velux et dressing, offrant un véritable cocon

Les plus :

Appartement rénové avec goût Climatisation réversible (séjour et chambre ) Duplex permettant une belle séparation des espaces Dernier étage Accès en voiture pour déchargement À moins de 5 minutes à pied de la place Clemenceau

Copropriété avec faibles charges (syndic bénévole)

Emplacement privilégié : centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités

Idéal pour :

Primo-accédant Pied-à-terre Investissement locatif

Rentabilité locative intéressante :

Location meublée longue durée : environ 850 ¤ / mois Location courte durée : Basse saison : environ 320 ¤ / semaine Haute saison : environ 600 ¤ / semaine

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, emplacement et rentabilité.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Aznar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109616)