Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Hauts de Bienne · 2 pièces · 80 m²

Publié le 23.10.2026

50 000 € 625 €/m2

2 pièces

80 m2

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Description

Iad France

Florian Grégoire vous propose : HAUTS DE BIENNE
APPARTEMENT
80 m² à rénover

Situé à Hauts de Bienne, cet appartement de 80 m² occupe le dernier niveau d'un immeuble de 3 étages et s'étend sur 2 niveaux, offrant une configuration atypique et un cadre de vie en hauteur.

Construit en 1949, le bien présente un potentiel certain pour qui souhaite le personnaliser entièrement à son goût. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui constitue une possibilité réelle de créer un intérieur sur mesure. L'appartement propose un volume habitable appréciable, avec une distribution en duplex qui apporte du caractère et une séparation naturelle des espaces.

Le chauffage est assuré par un système individuel électrique à convecteurs, garantissant une autonomie totale sur la gestion de la consommation énergétique. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif est en place.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25¤ par mois (soit 300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34104199)