Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Guyancourt · 2 pièces · 48 m²

Publié le 06.06.2026

219 000 € 4 563 €/m2

2 pièces

48 m2

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Description

Iad France

Marie-Paule Nicolle vous propose : Appartement 2 pièces rénové 48 m²
Calme
Gare à pied
Parking
Cave

À Guyancourt, à seulement 7 minutes à pied de la gare en traversant le parc et à 6 minutes du centre commercial, découvrez cet appartement de 48 m² entièrement rénové, situé dans la résidence Le Parc, au c OEur d'un environnement calme, verdoyant et entièrement piéton.

Sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur le parc, cet appartement lumineux offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, d'une chambre confortable, d'une salle de bain refaite à neuf et de WC séparés.

Le bien est vendu avec une cave d'environ 4 m² et une place de parking privative sécurisée. Appartement libre immédiatement.

Charges : environ 150 ¤ / mois (chauffage, eau chaude, entretien des espaces verts et parties communes). Taxe foncière : 932 ¤ / an. DPE : D. Fibre installée. Idéal premier achat ou investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Paule Nicolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 179. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32863276)