Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Grigny · 2 pièces · 42 m²

Publié le 06.06.2026

75 000 € 1 786 €/m2

2 pièces

42 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France

Paulette Tsengue-Tsengue vous propose : À VENDRE
Appartement 42 m² vendu loué
Idéal investisseur
Grigny (RER D à 3 min à pied)

Situé à Grigny, à seulement 3 minutes à pied du RER D - gare de Grigny, cet appartement de 42 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec rentabilité immédiate.

Appartement vendu loué Locataire sérieux en place Revenus locatifs sécurisés

Caractéristiques du bien : Surface : 42 m² Appartement fonctionnel et lumineux Situé dans une résidence accessible et proche des commodités Proximité immédiate des transports, commerces et services

Informations locatives : Bien vendu avec locataire en place Loyer mensuel : 600 eur hors charges Bail en cours jusqu'au 31 décembre 2028 Revenus locatifs immédiats sans période de vacance Idéal investisseur souhaitant un placement stable Opportunité idéale pour investissement locatif clé en main.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67¤ par mois (soit 2000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paulette Tsengue-Tsengue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 400. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32784860)