Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Appartement T2 avec jardin privatif et garage - Quartier Sainte-Marguerite

À proximité du centre-ville, dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 60,13 m², situé dans un secteur calme et sécurisé, au 2e étage d'un immeuble sans ascenseur.

Description du bien

L'appartement se compose de :

Un hall d'entrée Une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 33 m² Une chambre d'environ 13,50 m² Une salle de bains Un WC indépendant Plusieurs espaces de rangement Un ou plusieurs celliers offrant un espace de stockage supplémentaire

Le bien bénéficie également d'un jardin privatif d'environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage d'environ 14,28 m².

L'appartement est situé au 2e étage, sans ascenseur.

Les atouts

Surface d'environ 60,13 m² Jardin privatif d'environ 50 m² Garage d'environ 14,28 m² 2e étage sans ascenseur Aucune charge de copropriété Cuisine récente Fenêtres récentes Radiateurs électriques récents Quartier calme et sécurisé Proximité du centre-ville Nombreux espaces de rangement

Situation locative

L'appartement est actuellement loué jusqu'au 30 mai 2027.

Un congé a été adressé au locataire. Le logement a donc vocation à être libéré à l'issue du bail, sous réserve du respect des dispositions légales applicables.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour un acquéreur souhaitant anticiper une future occupation du logement.

Informations et visites

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous accompagner et vous proposer un service sur mesure.

Achat, vente, location, conciergerie : n'hésitez pas à me contacter pour connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain.

Professionnels de l'immobilier et particuliers : partage d'affaire ouvert.

Merci de me contacter uniquement pour toute demande d'information ou de visite et de ne pas déranger les propriétaires.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33850909)